ขายเท่าทุนด่วน! The Log@Sukhumvit 101/1 (Fully Furnished) @42,500 b./Sq.m.พร้อมเข้าอยู่ทันที

  ขายห้องชุดพร้อมเข้าอยู่ The Log@Sukhumvit 101/1 ( 1 Bedroom+Living)  เพิ่งสร้างเสร็จใหม่เอี่ยมพื้นที่ใช้สอย 44.65 ตรม.  (ห้องหัวมุมด้านหน้าอาคาร) ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่    ห้องแบ่งเป็นสัดส่วนเรียบร้อยมี 1 นอน 1 ครัว 1 น้ำและ 1 โถง  ให้แอร์ไดกิ้น 1 ตัว พร้อมตู้ Built-In ชุดครัวของ Modern Form ครบชุด, เตาไฟฟ้า 2 หัว, เครื่องดูดควัน, ทีวีชาร์ป 29”, ตู้เย็นชาร์ป 8 คิว,ไมโครเวฟชาร์ป 22 ลิตร, ผ้าม่าน, มุ้งลวด และเฟอร์ฯครบชุด   อาคารก่อสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีไม่ต้องลุ้นว่าจะก่อสร้างหรือไม่   ตั้งอยู่หัวมุมซอยสุขุมวิท 101/1และซอยอุดมสุข 51  เดินทางสะดวกสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางมีรถรับจ้างและรถสองแถวประจำทาง  ใกล้ห้างเสรี เซ็นเตอร์, ซีคอนสแควร์  อนาคตมีสถานีรถไฟฟ้า BTS (กำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าจะเปิดปี 2552) โครงการน่าอยู่จำนวนหน่วยมีเพียง 77 ยูนิตเท่านั้น (สูง 8 ชั้น) ไม่พลุกพล่านและวุ่นวาย    ขายราคา 1,900,000 บาท (@42,500 บ./ตรม.) ราคารวมค่ากองทุนล่วงหน้า+ค่าส่วนกลางล่วงหน้าและค่าใช้จ่ายต่างๆ แล้ว สนใจติดต่อที่คุณธงชัย T.081-583-7322   โครงการเหลืออีก 5 ยูนิต(ชั้น 2) ไม่ใช่ห้องมุม ขายห้องเปล่า@35,000 บ./ตรม. ซึ่งที่ผมขายราคาต้นทุนแล้วนะครับ  ลองดูรายละเอียดกัน  - พื้นที่ห้องขนาด 44.65 ตรม. @36,000 บ.               = 1,607,400 บาท    (เป็นห้องมุมด้านหน้าอาคารราคาจึงแพงกว่า 1,000 บ./ตรม.) - ค่าตกแต่งเฟอร์นิเจอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า                    =   200,000 บาท    (ห้องครัว Modernform,เตาไฟฟ้า,เครื่องดูดครัว,โซฟา,ชุดโต๊ะกินข้าว 4 ที่,     ชุดที่นอนตู้เตียง,โต๊ะวางทีวี, แอร์ไดกิ้น 1 ตัว, ทีวีชาร์ป 29",ตู้เย็น 8 คิวชาร์ป,    ไมโครเวลฟชาร์ป, ผ้าม่าน, มุ้งลวด ฯลฯ) - ค่ากองทุนล่วงหน้า+ค่าส่วนกลาง,ค่าโอนกรรมสิทธิ์+ค่ามัดจำมิเตอร์ไฟฟ้า    +ประปา และอื่นๆ                                                    = 100,000 บาท                                                     รวมต้นทุนของห้องนี้เท่ากับ  1,907,400 บาท   ดังนั้น  จะเห็นว่าผมไม่ได้ขายเอากำไรเลย  แต่ราคาที่ทางโครงการประกาศขายนั้น  เป็นราคาที่ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่แฝงไว้อีกจำนวนหนึ่ง  ซึ่งผมไม่ได้ตั้งใจจะขายหรอกครับ  แต่เนื่องจากย้ายที่ทำงานเลยต้องตัดใจขายแบบไม่เอากำไรครับ   หากสนใจจะดูห้องก็นัดได้ (วันเสาร์-วันอาทิตย์)    โครงการ The Log นี้ถือได้ว่าเป็นโครงการที่ดี  ทำเลที่ตั้งก็ใช้ได้ครับ  ตอนเช้ารถอาจติดบ้าง  แต่ก็ไม่ใช่ว่าซอยอื่นๆ (สุขุมวิท 103, อ่อนนุช) จะไม่ติดนะครับ  ทั้งหมดก็พอๆกัน  ขึ้นอยู่กับว่าคุณออกจากบ้านเวลาไหนเท่านั้น   ที่สำคัญโครงการนี้สร้างเสร็จแล้ว 100% สามารถเข้าอยู่ได้ทันที  ไม่ต้องลุ้นว่าจะสร้างเสร็จหรือเปล่า  แถมหากซื้อวันนี้อีก1-2 ปี  รถไฟฟ้า BTS เสร็จราคาก็เพิ่มสูงขึ้นแล้วครับ   ปัจจุบันโครงการรอบข้างมีปรับราคาไปแล้ว 5-15% แล้วแต่โครงการ