ขาย/ให้เช่าทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 24 ตรว. กว้าง 6 ม. ซ. รามอินทรา 40 (ถ. นวลจันทร์) แยก 25 ใกล้ทางด่วนมาก พท. ใช้สอยราว 230 ตรม. 3 นอน 4 น้ำ 1 แอร์ 2 น้ำอุ่น มีห้องนอนและห้องน้ำแม่บ้านแยกต่างหาก พื้นหินอ่อ

ต้องการขายหรือให้เช่าทาวน์เฮาส์ รายละเอียดดังนี้

ทำเลที่ตั้ง:

หมู่บ้านกัญจน์แมนชั่น ซอยรามอินทรา 40 (ถนนนวลจันทร์) แยก 25 เดินทางสะดวกมาก เข้าออกได้หลายทาง ห่างจากถนนรามอินทรา 800 เมตร ห่างจากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 1 กิโลเมตรเศษ ห่างจากถนนเกษตร-นวมินทร์นิดเดียว ทุกถนนกว้างขวางและเรียบสะอาด หมู่บ้านเป็นหมู่บ้านขนาดเล็กประมาณ 40 หลัง ค่อนข้างเงียบสงบและปลอดภัย ซอยในหมู่บ้านรถเก๋งสวนเข้าออกสบาย น้ำไม่ท่วม ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางรายเดือน มีรถเทศบาลเก็บขยะสม่ำเสมอ

ลักษณะบ้าน:

ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 24 ตรว. หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่าบ้านเดี่ยวอีกคือประมาณ 230 ตรม. การออกแบบเน้นประโยชน์ใช้สอยและลงตัวสวยงาม เหล็กดัดมุ้งลวดครบทุกห้องทุกชั้น เดินสายโทรศัพท์พ่วงไว้แล้วเกือบ 10 จุด บันไดปูปาร์เก้ หน้าต่างกระจกอลูมิเนียมสีชา ห้องน้ำทุกห้องมีฝักบัว พื้นและผนังห้องน้ำทุกห้องปูกระเบื้อง แต่ละชั้นมีองค์ประกอบดังนี้

ชั้นล่างมีประตูรั้วเหล็กบานเลื่อน แข็งแรงทนทาน มีลานจอดรถปูหินอ่อนจอดรถคู่ขนานได้ 2 คัน หลังคาลานจอดรถเป็นกระเบื้องซีแพคโมเนียเพดานเป็นฝ้าระแนงไม้ เรียกได้ว่าเป็นลานจอดรถที่สวยงามดูดีมาก พื้นชั้นล่างปูหินอ่อน ส่วนที่เป็นบริเวณรับแขกยกระดับสูงขึ้นอีกประมาณหนึ่งฟุตกว่าทำให้ดูเป็นสัดส่วน มีห้องน้ำ 1 ห้อง พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นหินอ่อน ห้องครัว 1 ห้อง พร้อมตู้ครัวอลูมิเนียมแบบเคลื่อนย้ายได้ หลังบ้านเป็นพื้นปูนลึกประมาณ 1.6 เมตร กว้าง 6 เมตร สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวได้แล้วแปลงห้องครัวปัจจุบันเป็นห้องนอนก็ได้ถ้าอยู่กันหลายคน

ชั้นสองปูหินอ่อนทั้งชั้น ประกอบด้วยห้องนอนเล็ก 1 ห้อง ห้องน้ำส่วนกลาง 1 ห้อง ห้องนอนใหญ่ 1 ห้องติดแอร์พร้อมห้องน้ำในตัวและเครื่องทำน้ำอุ่น มีอ่างอาบน้ำ มีระเบียง นอกจากนี้ ยังมีบริเวณ Family Room ซึ่งสามารถกั้นเป็นห้องนอนได้

ชั้นสามปูปาร์เก้ มีห้องนอนใหญ่ 1 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวและระเบียง มีห้องนอนแม่บ้านปูหินอ่อนและห้องน้ำแม่บ้านแยกต่างหากที่ดาดฟ้า ดาดฟ้าปูพื้นกระเบื้องและมีหลังคากระเบื้องลอนกันแดดกันฝน

สภาพแวดล้อมและสิ่งที่ต้องซ่อมแซม:

เพื่อประกอบการตัดสินใจของท่านก่อนจะนัดดูบ้าน เราขอให้ข้อมูลเพิ่มเติมตามความเป็นจริงนะคะ บ้านใกล้เรือนเคียงส่วนใหญ่อยู่ในระดับกลาง มีระดับล่างเช่าอาศัยอยู่ 2 - 3 หลัง บ้านตรงข้ามจะรกมาก แต่ไม่ว่าจะยากดีมีจนอย่างไรเพื่อนบ้านทุกคนดี ประกอบอาชีพสุจริต ไม่เคยก่อความเดือดร้อนใดๆให้เลย ต่างคนต่างอยู่ เจอหน้าก็ทักทายกันดี

บ้านหลังนี้ปลูกสร้างเมื่อปี พ.ศ. 2536 เจ้าของคนแรกซื้อไว้ลงทุนไม่เคยอยู่อาศัย เราเป็นเจ้าของคนที่สองค่ะ ไม่ค่อยได้อยู่สักเท่าไรเนื่องจากอยู่ต่างประเทศเป็นส่วนใหญ่และก็ไม่เคยปล่อยเช่าด้วย

สิ่งที่จะต้องแก้ไขซ่อมแซมคือ เวลาฝนตกมีน้ำรั่วซึมบ้างเป็นบางจุด มีปัญหาน้ำหยดจากเพดานชั้นล่าง (เข้าใจว่าน้ำซึมออกจากท่อประปาเหนือเพดาน หรือไม่ก็มาจากพื้นห้องน้ำชั้นสองถ้ามีน้ำขังพื้นนานๆ) น้ำรั่วซึมเหล่านี้ทำให้ต้องเปลี่ยนฝ้าเพดานยิบซั่มบอร์ดบางส่วน รวมทั้งฝ้าเพดานห้องน้ำชั้นล่างซึ่งโดนแมวปีนขึ้นไปทำพังด้วย กระเบื้องผนังห้องน้ำส่วนรวมชั้นสองหลุดประมาณ 6 - 7 แผ่น (สามารถเอารูปภาพแขวนปิดไว้ได้ไม่น่าเกลียด) ชักโครกห้องน้ำชั้นล่างบางครั้งชักไม่ลง ประตูเหล็กดัดหน้าบ้านตกรางต้องเปลี่ยนล้อ และประตูรั้วฝืดต้องหยอดน้ำมัน นอกนั้นก็จะเป็นการทาสีตกแต่งปรับปรุงเพื่อความสวยงามตามความพอใจของผู้ซื้อ รวมค่าซ่อมแซมตกแต่งปรับปรุงใหม่ไม่เกิน 400,000 บาทท่านก็จะได้บ้านหลังใหญ่ที่สวยงามน่าอยู่ ดูดีมีระดับ ประโยชน์ใช้สอยเพียบ เดินทางสะดวกสุดๆค่ะ


ขายตามสภาพราคาถูกมากเพียง 2.4 ล้านบาท รวมค่าโอนแล้ว แถมประกันอัคคีภัยที่เพิ่งซื้อไว้ความคุ้มครอง 5 ปีจนถึงตุลาคม พ.ศ. 2555 แถมเฟอร์นิเจอร์ห้องนอนใหญ่ชั้นสอง (เตียงและที่นอนขนาดกว้าง 6 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้งและเก้าอี้ ตู้วางทีวี ตู้เสื้อผ้ากว้าง 3 ฟุต) ชุดรับแขก 5 ที่นั่ง โต๊ะทำงานขนาดใหญ่และโต๊ะทานข้าว (เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นสภาพดีแต่ไม่หรูหรานะคะ) หรือให้เช่าตามสภาพเดือนละ 7,000 บาท ค่าน้ำค่าไฟต่างหาก มัดจำ 3 เดือนและจ่ายค่าเช่าทุกต้นงวด (ขอสงวนสิทธิ์เลือกผู้เช่านะคะ ขอผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบ สะอาดเรียบร้อยและเช่าเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น ไม่อนุญาตให้ทำธุรกิจ ออฟฟิศ สถานบริการ ร้านค้า โกดังหรือโรงงานนะคะ ราคานี้ถูกมากๆ เช่าหอพักห้องเล็กๆยังราคา 3,000 บาทขึ้นไป) บ้านหลังนี้อยู่แล้วโชคดีเจริญรุ่งเรืองมาตลอดค่ะ

สนใจโปรดติดต่อสอบถามคุณลี่ โทร. 0 8 5 3 5 0 8 6 1 9 อีเมล์: document.writeln('' + 'enquiry108' + '@' + 'yahoo.com'); [email protected] [email protected] เจ้าของขายเองไม่ผ่านนายหน้า ตัดใจขาย/ให้เช่าเนื่องจากไม่มีเวลาไปคอยดูแลบ้านค่ะ